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マメ知識?  ここでは、これだけは知っておきたい不動産用語をフランクな口調で解説しています。
『かたっくるしい口調ってイヤなのよね!』というあなたにオススメです。『堅苦しい口調
が良いのだ!』という方にはこちらのHPをお奨め致します。 →Zennet「不動産用語集」

おしながき
連載感覚で少しずつ増えていく&不定期更新予定。
よく分からない不動産用語のリクエスト募集中です!
いらっしゃいませ!

〜不動産用語・お金編〜 『お金の用語って分かんない!』というあなたのために
〜不動産用語・なんでも編〜 『よく聞くけどコレって何?』という言葉をPICK UP!
〜不動産用語・構造編〜 『構造ってなに?』というあなたのために 
〜不動産用語・間取り編〜 『間取りってなに?』というあなたのために
〜番外編〜 『お部屋を借りよう!』と決めたあなたに必要な物t……エトランスの場合




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〜不動産用語・お金編〜 『お金の用語って分かんないのよね!』というあなたのために
  まずは気になるお金関係の用語から!

 →共益費 →更新料 →敷金 →年会費

→共益費 【きょうえきひ】

 ワンルームやマンションで、入居者全員で使用する部分(廊下・ゴミを出す場所・駐車場等)の維持・管理に必要なお金のこと。「廊下の電球が切れた!交換しないと…」とか「廊下が汚れてる!掃除だ!」など、そんな場合に使われるお金です。



→敷金 【しききん】

 建物の賃貸物件を新しく借りるときに、「お部屋を借りるあなた」から「貸し主(大家さん)」に、下記のような目的で預けられるお金のことです。

 1).あなたが「家賃が遅れた!」「今月払えないよ、どうしよう!」といったときに、敷金から
     家賃が引かれます。もしもの時のお金なのです。
 2).契約上あなたが負担しなければならな修繕費用や、原状回復費用の前払い。

そのお部屋を出て行くときには、1).2).の金額を差し引いた分のお金があなたに返ってきます。



→年会費 【ねんかいひ】

 「敷金・礼金ゼロ!」「敷金・礼金いっさいナシ!」等最近よく聞きますよね。
……しかし…、

要注意!そのかわりに「年会費」を払わなければなりません!短期間(1・2ヶ月)賃貸物件に住む場合はお得ですが、長期間賃貸物件に住むとえらいお金がかかります!!(○万円も違う…。)長期間住む場合には、ちょっと懐がイタくっても敷金・礼金出しちゃいましょう。





〜不動産用語・なんでも編〜 『よく聞くけどコレって何?』という言葉をPICK UP!
  漢字ばっかりです…!

 →原状回復義務 →修繕義務 →仲介
 →原状回復のためにお金を沢山払わなければならない人(T△T)の例

→原状回復義務 【げんじょうかいふくぎむ】

 『賃貸で借りていたお部屋を出て行くときには、一番最初、あなたが住むときのお部屋の状態に 戻して出て行かなくてはならない。』という義務のこと。民法第545条・第546条に詳しく書いてあります。

しかし、普通に暮らしていて汚れてしまう、壊れてしまうものに関しては原状回復義務はありませんので ご安心ください!普通に暮らして、普通に掃除していれば大丈夫です。
ちなみに…
→原状回復のためにお金をたくさん払わなければならない人(T△T)の例



→修繕義務 【しゅうぜんぎむ】

COMENIG SOON!


→仲介 【ちゅうかい】

 (有)エトランスがこれにあたります。宅地建物取引業の取引態様のひとつです。「媒介」と同じ意味だそうです。
 家主さんと入居者様の間に入って、家主さんにはマンションの管理がスムーズにいくように、入居者様には快適に生活して頂くために、お手伝いをするのが仲介かな、とWEB管理人は考えています。



→原状回復のためにお金を沢山払わなければならない人(T△T)の例

●たばこを吸う人
=たばこを吸うとどうしても部屋のクロスが汚れるので、部屋全部がクロス貼り替え状態となり、
とってもお金がかかります。部屋にもよりますが、1Kで6万円(!)ぐらいです。    
あなたはたばこを吸わないけれど、よく部屋に来る友達or彼氏or彼女がヘビースモーカー
という方、要注意です!部屋で一回吸うごとに100円徴収することをオススメします!(え-!?)

●よく物を壊す人
=乱暴な人は気をつけて下さい!部屋の物を壊すと、ちゃんとその分お金引かれるんですよ!
毎日生活していて、どうしても汚れてしまう物に関しては、お金を請求出来ないように なってい
ますが、「こんなのどーやって汚れるのよ?」というものに関しては、請求されます

●食べ物、飲み物をよくこぼす人
=もしそのお部屋がカーペット付きの場合、コーヒーや食べ物をこぼしてカーペットを汚すとカー
ペット貼り替え代
を請求されます。気をつけて!(…といってもこればかりはどうし ようもないで
すよねー…)






〜番外編〜 『お部屋を借りよう!』と決めたあなたに必要な物‥‥‥エトランスの場合
  あらかじめ用意しておけば、スムーズに入居できてGOODです!
  ※あくまでもエトランスの場合です。他の不動産屋さんへ行かれるときには、
  よく確認していってくださいね。

 →書類 →人 →お金

→書類 【しょるい】

その1) 印鑑証明
  ‥‥‥あなたがあらかじめ市区町村役所で印鑑登録を行った実印について、その実印が印鑑
  ‥‥‥登録された正式な物であるという事を、市区町村長が公的に証明した書面のことです。

その2) 保険証のコピー‥‥‥‥‥‥‥読んで字のごとく。コピーを持ってきてください。

その3) 所得証明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥収入が証明できる、会社や市役所から貰うアレです。

その4) 運転免許書のコピー‥‥‥‥‥読んで字のごとく。コピーを持ってきてください。



→人 【ひと】

その1) ご本人‥‥‥‥‥‥‥あなたです。

その2) 保証人さん‥‥‥‥‥あなたの家族・知人さん。



→お金 【おかね】

その1) 敷金‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥こちらをお読み下さい。

その2) 家賃・共益費・駐車料‥‥‥‥‥読んで字のごとくです。

その3) 火災保険料
  ‥‥‥万が一火事が起こったときの家主さんへの賠償金支払い金。あなたの家財を保証
  ‥‥‥する為のお金です。2年契約で2万円です。

その4) あんしんくん会費
  ‥‥‥1ヶ月316円の2年で7600円です。『あんしんくん』についてはこちらをご覧下さい。
→あんしんくん

その5) 自治会費
  ‥‥‥自治会に納める会費。1ヶ月500円くらいです(地域によって違います)。

その6) 仲介手数料
  ‥‥‥入居するための紹介手数料。家賃と駐車料の1ヶ月分です。

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※参考: エトランス社長の話・WEB管理人の体験談・Zennet「不動産用語集」より
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